REF: 6069418 Ref. Catastral: 6069418UG1566S0005YE 2ª Planta Vivienda - En Venta

Vivienda en C/ San Juan Bosco 1 - Écija Centro

C/ San Juan Bosco 1, 2ª Planta, Puerta A, 41400 Écija (Sevilla) | Zona: Centro

120.000€
Precio negociable - Posibilidad de financiación

Características Principales

100m²
Superficie construida
3
Dormitorios
2
Baños
0
Plazas garaje
0
Trasteros
1988
Año construcción

Propiedad Certificada Catastralmente

Esta vivienda cuenta con todos los datos oficiales del catastro actualizados, garantizando la veracidad de su superficie construida (100 m²) y año de construcción (1988). Documentación completa disponible para su consulta.

Distribución certificada: 87 m² de vivienda + 13 m² de elementos comunes

Descripción

Acogedora vivienda ubicada en la céntrica calle San Juan Bosco de Écija, en segunda planta con excelentes vistas. Se trata de una propiedad de 100 m² construidos según certificación catastral, distribuidos en 87 m² de vivienda y 13 m² de elementos comunes. Construida en 1988, esta vivienda combina la solidez de la construcción de la época con una ubicación inmejorable.

La propiedad se distribuye en 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, salón-comedor independiente y cocina amueblada. La vivienda se encuentra en un edificio bien conservado y cuenta con una participación en la parcela catastral del 10,469%. Su ubicación en segunda planta proporciona privacidad y tranquilidad, alejada del ruido de la calle pero manteniendo la comodidad de estar en pleno centro.

Zona perfectamente comunicada con todos los servicios: colegios, centros de salud, comercios, bancos y zonas de ocio a pocos metros. Ideal como vivienda principal por su comodidad y ubicación, o como inversión por su alto potencial de revalorización en una zona tan céntrica y demandada de Écija.

Fecha de publicación: 29/10/2024

Detalles del Inmueble

Características Básicas

Superficie construida: 100 m²
Superficie útil: 87 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Plantas:
Año construcción: 1988

Equipamiento y Comodidades

Garaje: No incluido
Trasteros: No incluido
Patio privado: No
Balcón/Terraza:
Orientación: Exterior
Estado: Bueno

Instalaciones

Calefacción: Eléctrica
Agua caliente: Termo eléctrico
Aire acondicionado: Split frío/calor
Domótica: No
Carpintería: Aluminio
Suelos: Cerámica y parquet

Características Técnicas

Referencia: 6069418
Referencia Catastral: 6069418UG1566S0005YE
Año de Construcción: 1988
Uso Principal: Residencial
Plantas:
Certificado Energético: E
Calefacción: Eléctrica
Agua caliente: Termo eléctrico
Seguridad: Puerta de seguridad

Condiciones de Venta

Precio de venta: 120.000€
Precio m²: 1.200€/m²
Financiación: Hipoteca disponible hasta 80%
Entrega: Inmediata
Gastos: ITP, notaría y registro (aprox. 10%)

Potencial de Inversión

🏠 Vivienda Principal

Ubicación perfecta para residencia familiar, con todos los servicios a pie de calle y excelentes comunicaciones. Zona céntrica pero tranquila, ideal para disfrutar de la vida en el centro de Écija sin renunciar a la comodidad.

💰 Alquiler Residencial

Renta estimada: 500-550€/mes ROI 5.0-5.5%

Alta demanda de alquiler en zona céntrica. Propiedad con características muy valoradas por inquilinos: buena distribución, segunda planta y ubicación privilegiada.

📈 Revalorización

El centro de Écija mantiene una tendencia alcista constante. Propiedades en esta zona han aumentado su valor un 8% en los últimos 3 años. Excelente oportunidad de inversión con potencial de plusvalía a medio plazo.

Ubicación y Entorno

Servicios y Comodidades Cercanas

Supermercados: 100m
Colegios: 250m
Parada bus: 50m
Aparcamiento: 150m
Restaurantes: 80m
Centro salud: 300m
Juan Gallardo - Agente Comercial

Juan Gallardo

Director Comercial

Especialista en Écija y Centro Histórico

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Disponible: Lunes a Viernes 9:00-20:00 | Sábados 10:00-14:00

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