REF: CA-1356109 CASA - Listo para entrar a vivir

CASA EN VENTA

Calle Fuentes de Andalucía, 11 - La Luisiana (Sevilla)

55.000€
Oportunidad única

Características Principales

110 m²
Superficie construida
138 m²
Superficie parcela
3
Dormitorios
2
Baños
1
Planta
1960
Año construcción

Descripción

Oportunidad única para adquirir esta acogedora casa en el corazón de La Luisiana. Vivienda con excelente ubicación y amplias posibilidades de personalización según tus necesidades.

Distribución y espacios:

  • Amplio salón-comedor de 25m² con luminosidad natural
  • Cocina independiente con espacio para office
  • 3 dormitorios amplios y acogedores
  • 2 baños completos - uno principal y otro de cortesía
  • Armarios empotrados en dormitorios principales
  • Posibilidad de reforma para adaptar a tus gustos

Ubicación estratégica:

Situada en la calle Fuentes de Andalucía, una de las principales vías de La Luisiana, a pocos pasos de todos los servicios, comercios, colegios y centros de salud. Comunicaciones excelentes con la autovía A-4 y entorno perfecto para vivir.

Fecha de publicación: 02/10/2025

Detalles del Inmueble

Características Básicas

Superficie construida: 110 m²
Superficie parcela: 138 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Plantas: 1
Año construcción: 1960

Equipamiento y Comodidades

Garaje: Posibilidad de aparcamiento cercano
Trasteros: No
Patio privado:
Balcón/Terraza: NO
Orientación: A consultar
Estado: Buen estado

Instalaciones

Calefacción: Sistema disponible
Agua caliente: Sistema disponible
Aire acondicionado: Ventilación natural
Domótica: NO
Carpintería: Exterior segura
Suelos: Conservados

Características Técnicas

Referencia: CA-1356109
Referencia catastral: 1356109UG0515N0001RA
Año de Construcción: 1960
Uso Principal: Residencial
Plantas: 1
Certificado Energético: En trámite
Calefacción: Sistema disponible
Agua caliente: Sistema disponible
Seguridad: Carpintería exterior segura

Condiciones de Venta

Precio de venta: 55.000€
Precio m²: 1.136€/m²
Financiación: Disponible
Entrega: Inmediata
Gastos: Notaría ~1.200€, ITP/AJD ~6.500€

Potencial de Inversión

Alquiler estimado: 450-550€/mes
Rentabilidad bruta: 4.3-5.3% anual
Demanda zona: Media-Alta
Revalorización: Estable

Ubicación y Entorno

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Juan Gallardo

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