Inmueble Residencial - CL Puente 17

Écija (Sevilla) | Urbano

A consultar € + Honorarios 3% IVA incl. Honorarios: 50% comprador + 50% vendedor.

(Se aceptan ofertas).

Gastos de compraventa no incluidos

131m²

Superficie

Urbanizable

Clasificación

0.7 m²/m²

Edificabilidad

6.40m

Frente

Descripción

Excepcional solar clasificado como suelo urbanizable sectorizado en el Plan General de Ordenación Urbana de Écija. Parcela rectangular con acceso directo desde camino asfaltado, ideal para promoción de viviendas unifamiliares o desarrollo residencial.

Características urbanísticas: Según PGOU, permite edificabilidad de 0.7 m²/m² con altura máxima de 2 plantas + bajo cubierta. Situado en la zona de El Puente, próxima al Parque San Pablo, con todos los servicios urbanísticos previstos en entorno consolidado.

Infraestructuras: El solar cuenta con todos los servicios en linde: red de agua potable, alcantarillado, electricidad subterránea, alumbrado público, gas natural y telecomunicaciones. Acceso rodado de 8m de anchura con aceras.

Topografía: Terreno prácticamente llano (pendiente -2%) con excelente orientación sur. Estudio geotécnico disponible con resultados favorables para cimentación.

Oportunidad: Última parcela disponible en zona de expansión residencial de alto standing, próxima a nuevo parque urbano y centro escolar. Licencia urbanística pre-aprobada para proyecto tipo disponible.

Datos técnicos

Referencia catastral: 6972210UG1567S0001AH
Clasificación PGOU: Suelo urbanizable sectorizado
Superficie registral: 131 m²
Forma: Rectangular
Frente: 6.40metros
Fondo: 18.58 metros
Pendiente: 2% (prácticamente llano)
Orientación: Sur
Edificabilidad: 0.7 m²/m²
Altura máxima: 2 plantas + bajo cubierta
Ocupación máxima: 80%
Retranqueos: Frontal 3m, laterales 2m, trasero 3m

Servicios disponibles

Agua potable: Conectado a red municipal
Alcantarillado: Conexión disponible en calle
Electricidad: Red subterránea en calle
Alumbrado público: Existente
Gas natural: Red disponible en calle
Telecomunicaciones: Fibra óptica disponible
Acceso rodado: Camino asfaltado 8m
Aceras: Previstas en proyecto
Zonas verdes: Parque a 150m
Transporte público: Parada a 200m
Zonificación: Residencial unifamiliar
Estudio geotécnico: Disponible

Tour Virtual

Explore la parcela y su entorno a través de nuestro tour virtual 360º. Podrá apreciar la topografía, orientación y relación con el entorno inmediato.

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Ubicación

Calle Puente 17, Écija, Sevilla

Zona: El Puente - Sector 5

Coordenadas: 37.5412° N, 5.0774° W

El solar se encuentra situado en la zona de El Puente, una de las áreas de expansión residencial más valoradas de Écija. A escasos 5 minutos caminando del centro histórico y a 150m del futuro Parque San Pablo. Excelente conectividad con la SE-122 y A-4 (15 min).

Juan Gallardo

Agente inmobiliario especializado en solares

+34 744 682 932

juan@gallardosol.com

Oficina Écija Centro