REF: SU-5732203 | Código interno: 250918 | Juan Solar urbano

SOLAR URBANO EN VENTA

Cañada Rosal, Sevilla | Calle Tío José, 4

75.000 €
134,17 €/m² - IVA no incluido
559 m²
Superficie
Urbano
Clasificación
Sin edificar
Estado
Acceso directo
Vial

Características del Solar

Superficie: 559 m²
Clasificación: Urbano
Estado: Sin edificar
Acceso: Directo a vial
Forma: Regular
Topografía: Llana
Potencial desarrollo:
Alto

Condiciones de Venta

Precio: 75.000 €
Precio m²: 134,17 €/m²
IVA: No incluido
Financiación: Posible
Disponibilidad: Inmediata
Escritura: 30 días

Urbanización y Servicios

Solar ubicado en zona completamente urbanizada con todos los servicios disponibles y conectados:

Agua potable Disponible
Electricidad Conectada
Alcantarillado Instalado
Alumbrado público Operativo
Acceso asfaltado Completado
Zonas verdes Cercanas
Gas natural Disponible
Telefonía/Internet Instalado

Especificaciones Urbanísticas

Uso permitido Vivienda unifamiliar
Altura máxima 2 plantas
Ocupación 60%
Edificabilidad 0,7 m²/m²
Retranqueos Según normativa
Aparcamiento 2 plazas mínimo
Tipología Aislada
Normativa PGOU 2023

Usos Permitidos

Vivienda unifamiliar
Piscina privada
Garaje privado
Jardín privado
Trastero/almacén
Instalaciones solares

Potencial de Inversión

Rentabilidad estimada:
Alta
Zona en desarrollo con plusvalía en aumento constante
Demanda creciente de vivienda unifamiliar en la zona
Inversión segura en suelo urbano consolidado
Excelente relación calidad-precio en el mercado actual

Documentación Disponible

Estudio urbanístico completo
Plano catastral
Certificado urbanístico
Informe de servicios
Topografía actualizada
Certificado de cargas

Descripción del Solar

Excelente solar urbano situado en la calle Tío José, 4 de Cañada Rosal, Sevilla. Con una superficie de 559 m², esta parcela ofrece unas condiciones inmejorables para la construcción de su vivienda unifamiliar.

El solar se encuentra en una zona completamente urbanizada con todos los servicios necesarios: agua, electricidad, alcantarillado, gas natural, telecomunicaciones y alumbrado público. La parcela tiene acceso directo a vial asfaltado y cuenta con excelentes comunicaciones con el centro urbano y principales vías de acceso.

Según la normativa urbanística actual del PGOU 2023, permite la construcción de vivienda unifamiliar con posibilidad de hasta 2 plantas, piscina privada, garaje para varios vehículos y amplio jardín. La parcela cuenta con forma regular y topografía llana, lo que facilita enormemente el proceso de construcción y reduce costes de movimientos de tierra.

La ubicación es inmejorable, en una zona residencial tranquila pero con todos los servicios cercanos: colegios, centros de salud, comercios, zonas deportivas y áreas verdes. Perfectamente comunicado con transporte público y a tan solo minutos del centro de Cañada Rosal.

Oportunidad única para inversores o familias que buscan construir su vivienda a medida en un entorno privilegiado con alta plusvalía y potencial de revalorización.

Ubicación y Entorno

Dirección: Calle Tío José, 4, Cañada Rosal, Sevilla

Mapa interactivo de la ubicación

Calle Tío José, 4 - Cañada Rosal

Servicios y amenities en radio de 1km:

Colegios públicos 500 m
Centro de salud 800 m
Supermercados 400 m
Transporte público 300 m
Parques y zonas verdes 250 m
Centro deportivo 600 m
Farmacias 350 m
Restaurantes 450 m
Juan Gallardo

Juan Gallardo

Agente Inmobiliario Especialista en Solares

744 682 932

info@gallardosol.com

´´Ecija, Sevilla

Lun - Vie: 9:00 - 18:00

Áreas de especialización:

Solares urbanos Inversiones Desarrollo

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