Solar en venta

Solar Urbanizable

REF: SUR-8948637 Solar Urbanizable - En venta En GallardoSol desde: 11/10/2025

SOLAR URBANIZABLE COMBINADO EN VENTA

Calle Alamillos 26 + 28, Palma del Río (Córdoba) | Zona: Expansión Residencial

A consultar

200€/m² - Oportunidad de inversión

Características Principales

475m²

Superficie total

380m²

Edificable

4-6

Viviendas

25m

Frente vial

70%

Ocupación

0,8

Edificabilidad

Descripción

Oportunidad única de inversión en Palma del Río. Solar combinado de 475m² formado por dos parcelas catastrales contiguas, completamente urbanizables, con licencia aprobada y excelente ubicación en zona residencial consolidada.

Características principales:

Superficie total de 475m² (255m² + 220m²) en parcelas contiguas
Edificabilidad de 0,8 m²/m² - 380m² construibles
Ocupación máxima del 70% según PGOU
Altura máxima de 3 plantas + ático
Frente vial de 25 metros con acceso rodado
Servicios en linde (agua, luz, alcantarillado)
Topografía llana sin desniveles importantes
Suelo firme sin problemas geotécnicos

Ubicación y entorno:

El solar se encuentra en la Calle Alamillos 26 y 28, en una zona residencial consolidada de Palma del Río, con excelentes comunicaciones, cercano a centros educativos, zonas comerciales y servicios municipales.

Potencial de desarrollo:

Posibilidad de desarrollar 4-6 viviendas unifamiliares o un edificio plurifamiliar con garaje y trasteros. Ideal para promotores o inversores que buscan rentabilidad en el sector residencial.

Fecha de publicación: 11/10/2025

Detalles del Solar

Características Básicas

Superficie total: 475 m²

Superficie edificable: 380 m²

Referencia catastral: 8948636TG9784N0001BS + 8948637TG9784N0001YS

Frente vial: 25 metros

Forma: Regular

Topografía: Llana

Características Urbanísticas

Edificabilidad: 0,8 m²/m²

Ocupación máxima: 70%

Altura máxima: 3 plantas + ático

Retranqueos: 3m fachada, 2m laterales

Servicios en linde: Sí

Estado: Solar sin edificar

Ubicación

Dirección: Calle Alamillos 26 + 28

Localidad: Palma del Río

Provincia: Córdoba

Código postal: 14700

Transporte público: A 200m

Centro urbano: A 800m

Características Técnicas

Referencia: SUR-8948637

Clasificación del suelo: Urbanizable

Uso Principal: Residencial

Plantas máximas: 3 plantas + ático

Normativa aplicable: PGOU Palma del Río

Servicios disponibles: Agua, luz, alcantarillado

Topografía: Llana

Suelo: Firme, sin problemas geotécnicos

Condiciones de Venta

Precio de venta: A consultar

Precio m²: 200€/m²

Financiación: Negociable

Entrega: Inmediata

Gastos: A consultar

Potencial de Inversión

🏠 Desarrollo Residencial

Posibilidad de desarrollar 4-6 viviendas unifamiliares o un edificio plurifamiliar con garaje y trasteros. Excelente ubicación en zona residencial consolidada.

💰 Rentabilidad Estimada

Este solar combinado ofrece una excelente oportunidad de inversión con un precio de 200€/m², muy competitivo para la zona. El desarrollo residencial puede generar una rentabilidad estimada del 25-35% sobre la inversión.

📈 Revalorización

Zona en expansión residencial con gran potencial de revalorización. Posibilidad de financiación bancaria para el desarrollo del proyecto y venta por fases.

Usos Permitidos

Vivienda unifamiliar

Vivienda plurifamiliar

Garajes y trasteros

Comercio en PB

Equipamientos

Zonas verdes

Cronograma de Desarrollo Estimado

Fase 1

Proyecto básico y ejecutivo (2-3 meses)

Fase 2

Licencias y permisos (3-4 meses)

Fase 3

Construcción (12-14 meses)

Fase 4

Comercialización y entrega (3-4 meses)

Ubicación y Entorno

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Juan Gallardo

Agente Inmobiliario Especializado

Especialista en solares y terrenos urbanizables

Contactar con Juan

Disponible: Lunes a Viernes 9:00-20:00 | Sábados 10:00-14:00