Terreno rural en venta
REF: FI-41039A07 | Catastro (Originales): 41039A07000120 y 41039A07000121
Terreno rural
TERRENO RURAL EN VENTA
Sierra de Écija - Entorno Natural Protegido
1.400.000 €
59.549,12 €/hectárea (Aprox.) - Superficie real unificada
Características del Terreno Rural
Superficie:
23.51 hectáreas
Altitud:
450-550 msnm
Agua:
Manantial natural
Acceso:
Camino rural
Calidad ambiental:
Excelente
Condiciones de Venta
Precio total:
1.400.000 €
Precio hectárea:
59.549,12€/ha
Financiación:
Posible
Entrega:
Inmediata
23.51 ha
Superficie total
19.14 ha
Zona Olivar/Arbolada
Sí
Agua natural
Permitido
Vivienda rural
Entorno Natural
Este terreno se encuentra en un entorno natural privilegiado con las siguientes características:
Bosque mediterráneo
Fauna autóctona
Manantial natural
Vistas panorámicas
Zona tranquila
Descripción del Terreno Rural
Oportunidad única para proyecto de vida rural en la Sierra de Écija. 23.51 hectáreas (235.065 m²) unificadas de terreno natural con bosque mediterráneo, manantial de agua y permisos para vivienda rural. Entorno protegido de excepcional belleza.
Características principales:
- Superficie de 23.51 hectáreas (235.065 m²) unificadas
- **19.14 hectáreas de Olivar/Cultivos Permanentes**
- **4.05 hectáreas de Labor/Tierra Arable**
- **Manantial natural** con caudal permanente todo el año
- Altitud entre 450-550 metros con vistas excepcionales
- Permiso para vivienda rural ya concedido
- Acceso por camino rural transitable todo el año
- Biodiversidad protegida con fauna autóctona
- Zona de especial protección ambiental
- Clima mediterráneo con influencia continental
Ubicación excepcional:
Situado en el **Polígono 70 (Parcelas 120 y 121)** en Écija (SEVILLA). A 15 minutos del pueblo más cercano pero en absoluta privacidad y tranquilidad. Entorno ideal para proyecto de vida sostenible.
Características Naturales
Tipo de bosque:
Mediterráneo
Especies arbóreas:
Encina, alcornoque, Olivar
Fauna presente:
Jabalí, ciervo, rapaces
Tipo suelo:
Granítico
PH suelo:
6.8 (Ligeramente ácido)
Precipitación anual:
650 mm
Orientación:
Sur-Oeste
Pendiente media:
15-20%
Usos Rurales Posibles
Vivienda rural
Retiro espiritual
Turismo rural
Agricultura ecológica
Apicultura
Rutas de senderismo
Infraestructuras Existentes
Excelente
Acceso rodado
Camino rural 4m ancho, transitable
Camino rural 4m ancho, transitable
Natural
Fuente de agua
Manantial con caudal 500 l/hora. Incluye **844 m² de Corrientes de Agua (AG)**.
Manantial con caudal 500 l/hora. Incluye **844 m² de Corrientes de Agua (AG)**.
Por conectar
Energía eléctrica
Poste más cercano a 200m
Poste más cercano a 200m
Permitido
Vivienda rural
Licencia pre-aprobada 120m²
Licencia pre-aprobada 120m²
Entorno Ambiental
Bosque Maduro
Encinares centenarios
Recurso Hídrico
Manantial permanente
Aire Puro
Calidad excelente
Geodiversidad
Formaciones graníticas
Biodiversidad
Fauna protegida
Clima
2.800 horas sol/año
Potencial Agroecológico
Suelo para cultivo (Labor)
4.05 Ha
Olivar/Cultivo Permanente
19.14 Ha
Agua para riego
Suficiente
Zona apícola
Ideal
Pastos naturales
0.85 Ha
Proyectos Sostenibles
Vivienda Bioclimática
Autosuficiente
Energía solar + agua propiaHuerto Ecológico
Autoconsumo
4.05 hectáreas cultivablesEco-Turismo
3 cabañas
Ingresos: 1.800€/mesRetiro Wellness
Yoga + meditación
Mercado en crecimientoPotencial Rural
Inversión desarrollo:
80.000-120.000€
ROI eco-turismo:
12-15% anual
Plazo desarrollo:
18-24 meses
Revalorización:
50-70% en 5 años
Características del Terreno
- Superficie total (Agrupada): 23.51 hectáreas
- Zona arbolada/Olivar: 19.14 hectáreas
- Zona cultivable/Labor: 4.05 hectáreas
- Zona pastos/Matorral: 0.85 hectáreas
- Altitud media: 500 msnm
- Orientación: Sur-Oeste
- Pendiente media: 15-20%
- Tipo suelo: Granítico
- Catastro Originales: 41039A07000120 / 41039A07000121
- Referencia: TRU-01
Condiciones de Venta
- Precio total: 1.400.000€
- Precio hectárea (Real): 4.041€/ha
- Forma de pago: Negociable
- Financiación: Posible
- Escrituración: 30 días
- Gastos notaría: Por cuenta comprador
- ITP/AJD: Por cuenta comprador
- Comisión agencia: 5% + IVA
- Disponibilidad: Inmediata
- Documentación: Completa
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