Fecha: Septiembre 2025 | Referencia Catastral: 3250834UG223550001LD
Uso principal: Residencial (Casa de dos plantas) - Ideal para reforma integral.
| Elemento | Datos Catastrales / Físicos | Detalles |
|---|---|---|
| Clase y Uso | Urbano - Residencial | Casa de pueblo (2 alturas) |
| Superficie Construida | 125 m² | Según Catastro (dos unidades de vivienda) |
| Superficie de Suelo | 92 m² | Según Catastro. |
| Año Construcción | 1940 | Valoración centrada en el suelo y estructura (a demoler/reformar). |
| Ubicación Específica | Avda. Andalucía (Principal) | Ubicación céntrica, facilita el acceso a servicios. |
| Elemento | Superficie | Precio/m² | Valor |
|---|---|---|---|
| Valor Base del Suelo (92m² x €500/m²) | 92 m² | €500 | €46,000 |
| Valor residual de la construcción (125m² x €150/m²) | 125 m² | €150 | €18,750 |
| Ajuste por Ubicación Premium (Avda. Andalucía) | - | (+) | €5,250 |
| VALOR MÁXIMO DE TASACIÓN | €70,000 | ||
Estrategia de Venta: Se recomienda una salida competitiva de **€68,000**. Este precio se dirige principalmente a inversores o compradores que buscan una parcela céntrica con estructura existente para una **reforma integral o reconstrucción**, ofreciendo un pequeño margen de negociación.
Valoración Inmobiliaria - CA-3250834 - Departamento Técnico
GallardoSol Inmobiliaria