PROPIEDAD JUDICIAL - TRANSMISIÓN ESPECIAL
Adquirido mediante procedimiento judicial - Sin posesión física por el vendedor
Precio de Oportunidad
Precio por m²: 304€/m² (valor mercado 338€/m²)
Condiciones de Transmisión Judicial
Situación del Inmueble
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor:
- Estado de conservación actual
- Situación ocupacional
- Situación arrendaticia
- Situación de servicios y suministros
Condiciones de Transmisión
El Inmueble se transmitirá:
- Como cuerpo cierto y a tanto alzado
- Como un todo, inseparable
- En el estado registral y catastral en el que se encuentre
- En el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre
- Al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor
- Sin dotación de servicios y suministros
Obligaciones del Adquirente
El Adquirente asumirá:
- La situación física y estado de conservación
- La situación urbanística
- Las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble
- La adecuación registral y catastral del Inmueble
- Los trámites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble
Limitaciones de Responsabilidad
La Propiedad no responderá de:
- Estado de conservación
- Los vicios vistos y aparentes
- La regularización registral o catastral
- Las discrepancias de cabida que pudieran existir
- Responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega
- Cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior
Restricciones Adicionales
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían:
- Su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo
- El inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado
- No podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas
- La adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación
- La obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética
Aceptación del Comprador
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble.
Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
PROPIEDAD JUDICIAL - 62.000€ (VALOR MERCADO 69.000€)
CL SAN CRISTOBAL 9, 41400 ECIJA (SEVILLA) | Zona: Centro
Características Principales
Descripción - Propiedad Judicial
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PROPIEDAD JUDICIAL! Inmueble en CL SAN CRISTOBAL 9, Écija. Precio reducido de 69.000€ a 62.000€ debido a las condiciones especiales de transmisión.
Propiedad de 204m² construidos sobre parcela de 238m², con uso residencial y año de construcción 1996. Adquirido mediante procedimiento judicial - el vendedor actual no ha tomado posesión física del inmueble.
Condiciones especiales: Transmisión "como está" sin conocimiento del estado actual de conservación, ocupación, servicios o suministros. No visitable físicamente. El comprador asume todos los trámites para la obtención de la posesión judicial.
Recomendación esencial: Se aconseja asesoramiento legal profesional antes de cualquier decisión de compra.
Fecha de publicación: Enero 2025
Detalles del Inmueble
Características Básicas
Estado Actual
Información Económica
Condiciones de Venta - Transmisión Judicial
Juan Gallardo
Director Comercial
Especialista en propiedades judiciales y bancarias