GallardoSol - Venta Terreno TER-01 | Terreno Versátil Fuente Palmera

Características Principales

4.671m²

Superficie total

60m

Frente vial

Semi-llana

Topografía

Sur

Orientación

Sí

Servicios

Regular

Forma

Descripción

Oportunidad única de inversión en Fuente Palmera, Córdoba. Terreno de 4.671m² con excelente ubicación y múltiples posibilidades de desarrollo. Superficie regular con buen acceso y servicios disponibles en zona.

Características principales:

Superficie de 4.671m² en parcela regular
Frente vial de 60 metros con acceso rodado
Topografía semi-llana con pendiente suave (3-5%)
Servicios en proximidad (agua, luz, teléfono)
Suelo firme sin problemas geotécnicos
Buen drenaje natural sin zonas inundables
Orientación sur con excelente insolación
Zona en desarrollo con potencial de revalorización

Ubicación estratégica:

Situado en Polígono 17, Parcela 234, Fuente Palmera (Córdoba), área con excelentes comunicaciones y proximidad a la carretera comarcal.

Fecha de publicación: Enero 2024

Detalles del Terreno

Características Básicas

Superficie total: 4.671 m²

Referencia catastral: 14030A017002340000DY

Forma parcela: Rectangular

Frente vial: 60 metros

Topografía: Semi-llana (3-5% pendiente)

Orientación: Sur

Servicios y Accesos

Red eléctrica: En linde

Red de agua: 100m distancia

Alcantarillado: En linde

Accesos rodados: Excelente

Tipo suelo: Franco-arenoso

Drenaje natural: Óptimo

Información Técnica

Clasificación: Rústico

Uso principal: Agrario

Polígono: 17

Parcela: 234

Localización: Fuente Palmera (Córdoba)

Distribución de Superficie

Subparcela	Cultivo/Aprovechamiento	Superficie (m²)	Porcentaje
a	CR Labor o labradío regadío	3.166 m²	67,8%
b	I- Improductivo	1.505 m²	32,2%
TOTAL		4.671 m²	100%

Usos Versátiles Posibles

Almacén logístico

Talleres mecánicos

Nave industrial

Parque solar

Concesionario

Comercio mayorista

Proyectos Posibles

Nave Industrial

1.200m² construidos

Inversión: 180.000€

Parque Solar

100kW potencia

Ingresos: 15.000€/año

Talleres Múltiples

8 unidades

Alquiler: 1.200€/mes

Almacén Distribución

Zona logística

ROI: 8-10 años

Condiciones de Venta

Precio de venta: 60.000€

Precio m²: 12,84€/m²

Financiación: Estudiada

Entrega: Inmediata

Comisión agencia: 5% + IVA

Potencial de Inversión

🏭 Desarrollo Industrial

Construcción de nave industrial con superficie edificable. Inversión estimada: 180.000-250.000€

ROI estimado: 18-24% anual Alto rendimiento

🔋 Energía Solar

Instalación de parque solar con capacidad de 100kW. Ingresos estimados: 15.000€/año ROI 15%

Subvenciones disponibles para energías renovables

📈 Revalorización

Zona en desarrollo con potencial de revalorización del 40-60% en 3 años

Ubicación estratégica en área de expansión de Fuente Palmera

Juan Gallardo

Propietario y Agente Inmobiliario

Especialista en terrenos y propiedades rústicas

Contactar con Juan Gallardo

Disponible: Lunes a Viernes 9:00-20:00 | Sábados 10:00-14:00

TERRENO RÚSTICO EN VENTA