En venta
REF: CA-6674214 | Código interno: 250604
Casa para reformar
Écija, Sevilla | Zona: Las Huertas
75.000 €
Gastos de compraventa no incluidos
4
Dormitorios
2
Baños
320 m²
Construidos
240m²
Solar
no
Parkings
Casa a reformar en zona céntrica
Esta es una propiedad con gran potencial para una reforma integral, ubicada en Écija. Sus características arquitectónicas originales y su tamaño la hacen ideal para desarrollar un proyecto de vivienda espacioso o incluso con otros fines, dada su distribución actual y el año de construcción.
Planta Baja: Superficie: 185 m² construidos.Garaje: 26 m².Estancias: Las imágenes muestran varios espacios en estado de reforma, con paredes de ladrillo visto y enlucido deteriorado. Se aprecian techos con vigas de madera expuestas y zonas con arcos, que sugieren una arquitectura tradicional andaluza. Hay un patio central o área de transición con columnas y azulejos en la parte inferior de las paredes, y escaleras que conducen a la planta superior. Algunas áreas interiores parecen haber tenido azulejos en las paredes bajas.
Planta Alta:Superficie: 211 m².Estancias: Se observan espacios diáfanos, también en estado de reforma, con techos de vigas de madera. Hay una galería o balcón interior en la planta superior con arcos y barandilla que da al patio central.
Estado Actual:La propiedad se encuentra en un estado que requiere una reforma completa. Las paredes están desnudas o con enlucido deteriorado, y las instalaciones (eléctricas, fontanería) parecen estar expuestas o ausentes. Los suelos varían, con algunas zonas de baldosas y otras de tierra o escombros. Se aprecia la estructura original de madera en los techos, que podría ser restaurada y puesta en valor.
Resumen:En definitiva, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores o particulares que busquen transformar una casa con historia en un hogar moderno y funcional, respetando su encanto original.
Ubicación privilegiada: A 5 minutos del centro histórico, con todos los servicios a pie (colegios, supermercados, centro de salud). Excelente comunicación con A-4 (3 minutos).
Características de la vivienda
- Tipo de propiedad: Casa
- Año construcción: 1924
- Superficie construida: 586²
- Superficie útil: 422 m²
- Plantas: 3 (incl. bajo cubierta)
- Orientación: Sureste
- Estado: Excelente (como nuevo)
- Certificado energético: B Consumo 62 kWh/m² año
- Calefacción:
- Agua caliente:
- Aire acondicionado:
Dotaciones y extras
- Cocina: Bosch
- Suelos:
- Carpintería: Climalit
- Seguridad:
- Domótica:
- Terraza:
- Jardín: Riego automático
- Trastero:
- Parking: 1 plaza Carga EV
- Otras:
- Comunidad:
Documentación Legal
- Escritura pública: Disponible
- Nota simple registral: Actualizada
- Certificado energético: E (62 kWh/m²)
- Cédula de habitabilidad: En vigor
- IBI: €450/año (ult. pago 2023)
- Estatutos comunidad: Disponibles
- Cuentas comunidad: Al día
- Licencia de obra: En regla
- Certificado eléctrico: Vigente
- Certificado gas: No aplica
Gastos estimados de compraventa: Aproximadamente el 10-12% del valor de compra (ITP 7%, notaría, registro, gestoría). Posibilidad de financiación a través de entidades colaboradoras.
Ubicación
Calle Jurado, Écija, Sevilla | Coordenadas: 37.5512° N, 5.0726° O
Servicios y distancias:
- Centro histórico: 1.5km (5 min)
- Colegio público: 400m
- Supermercados: 300m (Mercadona, Dia)
- Centro salud: 800m
- Parques: 200m (Parque Infantil)
- Acceso A-4: 2km (3 min)
- Estación autobuses: 1.2km
- Zona comercial: 1km
Video
Juan Gallardo
Agente especializado en propiedades rurales
611 16 30 38
juan@gallardosol.com
Disponible 9:00-20:00