Casa para Reforma Integral - Centro Histórico

Oportunidad de Inversión

Exclusiva propiedad en pleno centro histórico de Écija, catalogada como edificio protegido pero con posibilidad de reforma integral. La ubicación es inmejorable, en una zona de alta demanda tanto para vivienda como para uso turístico (potencial para casa rural de lujo o apartamentos turísticos).

Proyecto de reforma: Incluye redistribución completa de espacios para crear 4-6 apartamentos de lujo o una única vivienda unifamiliar de alto standing. La estructura principal está en buen estado, avec muros de carga de más de 50cm de espesor y techos altos (3.5m) que permiten múltiples posibilidades arquitectónicas.

Ventajas fiscales: Al tratarse de una rehabilitación en zona protegida, aplican deducciones del 60% en IRPF por rehabilitación (RD 19/2021) y bonificación del 50% en IBI durante 3 años. Posibilidad de acceder a subvenciones públicas para rehabilitación energética.

Rentabilidad: Según nuestro estudio de mercado, el valor post-reforma podría alcanzar los 650.000€ en el escenario más conservador (1.083€/m²), con posibilidad de superar los 750.000€ si se opta por apartamentos turísticos de alto standing.

Plazo estimado: 12-18 meses para reforma completa, incluyendo trámites. Disponemos de arquitectos y constructores especializados en rehabilitaciones históricas que pueden proporcionar presupuesto detallado.