En venta
REF: SU-5764010 | Código interno: 250606
Solar Urbanizable en Écija
Écija, Sevilla | Zona: Centro
315.000€
IVA no incluido
1798m²
Superficie
Urbanizable
Clasificación
m²/m²
Edificabilidad
m
Frente
Descripción
Excepcional solar clasificado como suelo urbanizable sectorizado en el Plan General de Ordenación Urbana de Écija. Parcela rectangular con acceso directo desde camino asfaltado, ideal para promoción de viviendas unifamiliares o desarrollo residencial.
Características urbanísticas: Según PGOU, permite edificabilidad de 0.7 m²/m² con altura máxima de 2 plantas + bajo cubierta. Incluido en Sector de Actuación Urbanística "La Vega Norte" con todos los servicios urbanizados previstos.
Infraestructuras: El solar cuenta con todos los servicios en linde: red de agua potable, alcantarillado, electricidad subterránea, alumbrado público, gas natural y telecomunicaciones. Acceso rodado de 8m de anchura con aceras.
Topografía: Terreno prácticamente llano (pendiente <2%) con excelente orientación sur. Estudio geotécnico disponible con resultados favorables para cimentación.
Oportunidad: Última parcela disponible en zona de expansión residencial de alto standing, próxima a nuevo parque urbano y centro escolar. Licencia urbanística pre-aprobada para proyecto tipo disponible.
Datos técnicos
- Referencia catastral: 9876503VH5795S0001WQ
- Clasificación PGOU: Suelo urbanizable sectorizado
- Superficie registral: 5.200 m²
- Forma: Rectangular
- Frente: 30 metros
- Fondo: 173.3 metros
- Pendiente: 2% (prácticamente llano)
- Edificabilidad: 0.7 m²/m²
- Altura máxima: 2 plantas + bajo cubierta
- Orientación: Sur
- Usos permitidos: Residencial unifamiliar
Infraestructuras y servicios
- Electricidad: Disponible en linde
- Agua potable: Conexión en calle
- Alcantarillado: Disponible en calle
- Gas natural: Disponible en calle
- Telecomunicaciones: Fibra óptica disponible
- Acceso: Camino asfaltado 8m
- Alumbrado público: Sí
- Aceras: Sí
- Estudio geotécnico: Disponible
- Topografía: Disponible
- Licencia urbanística: Pre-aprobada
Documentación Disponible
- Estudio geotécnico completo
- Topografía detallada
- Certificado urbanístico
- Nota simple registral
- Memoria de calidades tipo
- Proyecto básico aprobable
- Estudio de impacto ambiental
- Certificado de no afección arqueológica
Video
Ubicación
Camino de la Vega, Parcela 15, Écija, Sevilla | Coordenadas: 37.5412° N, 5.0826° O
Entorno y distancias:
- Centro de Écija: 2.5km (5 minutos)
- Nuevo parque urbano: 500m (en construcción)
- Centro escolar: 800m (proyectado)
- Acceso a A-4: 3km (5 minutos)
- Zona comercial: 1.2km
Zona de actuación: Campiña Sevillana
Juan Gallardo
Agente especializado en propiedades rurales
655 23 10 32
juan@gallardosol.com
Disponible 9:00-20:00