En venta
REF: CC-41039A0 | Código interno: 41039A0
Finca Rústica Multiusos
Écija, Sevilla | SE-9103, km 4
215.000 €
Gastos de compraventa no incluidos
9.000 m²
Superficie total
65 m²
Construido
3.000 m²
Zona recreativa
6.000 m²
Tierra cultivo
Finca rústica completamente acondicionada
Excepcional parcela rústica de 9.000 m² perfectamente acondicionada para múltiples usos, con acceso directo desde la SE-9103 y a solo 800 metros del desvío de La Venta El Empalme.
Zona de almacenamiento: Superficie de 9.000 m² con base de zahorra compactada para perfecto tránsito de vehículos y maquinaria pesada. Vallado perimetral completo con dos accesos independientes (principal a carretera y secundario a vereda).
Área recreativa (3.000 m²):
- Piscina con caseta técnica y pozo propio
- Casa de madera completamente equipada
- Barbacoa de obra con zona de comedor exterior
- 800 m² de césped natural con riego automatizado
- Suelos de hormigón impreso en zonas de paso
- Soberado para sombra natural
Zona agrícola:
- 6.000 m² de tierra de cultivo de calidad
- Huerto con variedad de árboles frutales
- Posibilidad de ampliación de regadío
Instalaciones adicionales:
- Caseta de oficinas acondicionada
- Contenedor de obra para almacenamiento
- Dos postes de alumbrado con focos
- Conexiones de agua y luz legalizadas
Características del terreno
- Tipo de propiedad: Finca rústica
- Superficie total: 9.000 m²
- Superficie acondicionada: 3.000 m²
- Superficie cultivable: 6.000 m²
- Tipo de suelo: Zahorra compactada (área tránsito)
- Vallado: Completo perimetral
- Accesos: 2 (principal y secundario)
- Distancia a carretera: 800 m desvío Venta El Empalme
Instalaciones y construcciones
- Casa de madera: 65 m² construidos
- Piscina: Dimensiones 8x4 m
- Caseta técnica: Con pozo propio
- Barbacoa: De obra con horno
- Oficina: Caseta acondicionada
- Almacenamiento: Contenedor de obra
- Alumbrado: 2 postes con focos
- Año acondicionamiento: 2002
Documentación Legal
- Escritura pública: Disponible
- Nota simple registral: Actualizada
- Clasificación suelo: Rústico
- Licencia de obras: Legalizadas
- IBI: €320/año (últ. pago 2023)
- Suministros: Agua y luz legalizados
- Pozo: Legalizado
- Accesos: Autorizados
- Vallado: Conforme a normativa
Gastos estimados de compraventa: Aproximadamente el 10-12% del valor de compra (ITP 7%, notaría, registro, gestoría). Posibilidad de financiación a través de entidades colaboradoras.
Ubicación
SE-9103, km 4, Écija, Sevilla | Coordenadas: 37.575868° N, -4.997699° O
Comunicaciones y distancias:
- Écija centro: 12 km (15 min)
- Acceso A-4: 8 km (10 min)
- Estación de tren: 15 km
- Servicios más cercanos: 5 km
- Aeropuerto Sevilla: 75 km
- Zonas industriales cercanas: 10 km
Video de la propiedad
María García
Agente especializado en fincas rústicas
655 23 10 32
m.garcia@gallardosol.com
Disponible 9:00-20:00