Casa Señorial con Local Comercial

Amplia casa luminosa con patio andaluz en el centro de Écija

Encantadora casa señorial construida en 1916, distribuida en tres plantas alrededor de un patio andaluz central, que proporciona luz y ventilación natural a todas las estancias. La propiedad combina el encanto histórico con comodidades modernas, incluyendo placas solares para agua caliente y electricidad.

Distribución de la propiedad:

• Planta Baja:
  • Local comercial actualmente alquilado
  • Acceso independiente
  • Posibilidad de múltiples usos comerciales
  • Renta actual: €1,200/mes (contrato vigente)
• Primera Planta (Vivienda Principal):
  • 3 habitaciones amplias y luminosas
  • 2 baños completos con azulejos pintados a mano
  • Salón-comedor con salida a terraza
  • Cocina totalmente equipada
  • Alacena exterior
  • Terraza privada
• Segunda Planta:
  • Amplio salón adicional
  • 1 baño completo
  • Habitación principal con vestidor
  • 2 terrazas con vistas
  • Trasteros amplios

Características destacadas:

• Patio andaluz central que distribuye la luz natural
• Puertas interiores de madera maciza
• Suelos hidráulicos originales restaurados
• Techos altos con molduras originales
• Sistema de placas solares para agua caliente y electricidad
• Fachada tradicional ecijana con balcones de hierro forjado

Calidades y acabados:

• Azulejos pintados a mano en baños y cocina
• Carpintería exterior de aluminio con climalit
• Sistema de climatización por conductos
• Instalación eléctrica renovada
• Fontanería y saneamiento actualizados

Esta propiedad es ideal para quienes buscan una vivienda con carácter en el corazón de Écija, con el plus de contar con un local comercial que genera ingresos pasivos, o posibilidad de integrarlo a la vivienda para ampliar la superficie habitable.

Documentación Legal

Gastos estimados de compraventa: Aproximadamente el 10-12% del valor de compra (ITP 7%, notaría, registro, gestoría). Posibilidad de financiación a través de entidades colaboradoras.