Local Comercial + Vivienda

Oportunidad única en zona de creciente revalorización

Este inmueble en esquina con tres frentes de calle ofrece un local comercial de 300m² en planta baja con vivienda en la parte superior, presentando un excelente potencial para inversores o emprendedores.

Local Comercial (300m²):

• Apto para múltiples usos: gimnasio, bazar, centro de datos, supermercado, guardería, etc.
• Necesita adaptación para uso específico según actividad
• Dos accesos independientes con puertas altas
• Techos altos y estructura sólida
• Posibilidad de división en varios establecimientos

Vivienda Superior:

• 314m² totales (local + vivienda)
• 3 dormitorios (ampliables)
• Sin uso en los últimos 10 años - necesita reforma integral
• Distribución clásica con posibilidad de reconfiguración

Estructura y Potencial:

• Configuración actual: bajo + 2 alturas
• Posibilidad de ampliación según normativa (consultar)
• Excelente ubicación en esquina con tres frentes de calle
• Zona en proceso de revalorización con crecimiento comercial
• Posibilidad de uso mixto (comercial + residencial)

Características destacadas:

• Edificio construido en 1975 con estructura sólida
• Fachadas con posibilidad de personalización
• Instalaciones básicas disponibles (luz, agua)
• Certificado energético: Pendiente de obtención

Inversión ideal para quienes buscan un proyecto con gran potencial de revalorización, ya sea para uso propio o inversión. Facilidades de pago disponibles para compradores interesados.

Documentación Legal

Gastos estimados de compraventa: Aproximadamente el 10-12% del valor de compra (ITP 7%, notaría, registro, gestoría). Facilidades de pago disponibles para compradores interesados.